Vendre un hôtel au Québec

La vente d'un hôtel combine une entreprise et un immeuble. Les acheteurs regardent le taux d'occupation, la rentabilité par chambre et l'état de l'immeuble.

Ce qui fait la valeur d'un hôtel

Les acheteurs regardent surtout :

• Le taux d'occupation et le revenu par chambre sur plusieurs saisons
• L'état de l'immeuble et les investissements à prévoir
• La notoriété, les avis en ligne et les canaux de réservation
• La saisonnalité et la diversification des revenus (groupes, événements, restauration)

Préparer la vente de votre hôtel

Plus votre dossier est prêt, plus la vente est rapide et moins le prix risque de baisser en cours de route :

• Rassembler les statistiques d'occupation et de revenus des dernières années
• Faire le point sur les rénovations réalisées et à venir
• Préciser ce qui est inclus : immeuble, terrain, équipement, permis
• Vérifier les permis et attestations d'exploitation (par exemple alcool, hébergement touristique)

Qui achète un hôtel?

• Des exploitants hôteliers et des chaînes
• Des investisseurs immobiliers
• Des entrepreneurs qui veulent exploiter un établissement

Points d'attention propres au secteur

• Décider si l'immeuble se vend avec l'entreprise ou séparément : l'évaluation et la fiscalité changent
• Les permis et attestations doivent être valides et, selon le cas, transférables : validez auprès des organismes concernés
• Les contrats de gestion, de marque ou de plateformes de réservation

Combien vaut votre hôtel?

La valeur dépend surtout des bénéfices normalisés, de la stabilité des revenus et de la dépendance envers le propriétaire. Pour comprendre les méthodes, lisez notre article sur l'évaluation d'entreprise au Québec.

Comment se déroule la vente

Une vente d'entreprise suit généralement les mêmes étapes : décision et objectifs, préparation, évaluation, fiscalité, recherche d'acheteurs, lettre d'intention, vérification diligente et clôture. Lisez notre guide complet : Comment vendre une entreprise au Québec.

Parlez-en à notre équipe

Libe Capital accompagne des acheteurs d'entreprise au Québec. Si vous envisagez de vendre votre hôtel, notre équipe peut vous parler de ce que les acheteurs recherchent, en toute confidentialité.

Ce contenu est général. Consultez votre avocat et votre fiscaliste avant de vendre.